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창업, 어렵게만 느껴지나요? |
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불경기라 점포를 팔려는 사람들이 넘쳐나고 있습니다.
그리고 불경기임에도 불구하고 창업을 생각하고 점포를 구하려는 사람들도 많이 있습니다.
예전처럼 정보가 감추어진 시대에는 신문 광고 및 벼룩시장이라는 매체를 통하여 점포를 알아보는 사람들이 많았습니다. 그리고 세계 최대 IT강국이 된 우리나라에서는 인터넷으로 많은 정보들을 얻을 수 있습니다. 하지는 이러한 많은 정보들은 오히려 독이 될 수도 있습니다.
요즘 같은 시기에 부동산 중개 수수료도 많은 부담일 수 있습니다.
그럼, 권리양도 계약에 있어 직거래와 중개거래의 장단점을 알아보겠습니다.
우선 직거래는 매물주와 구입자가 직접 만나서 많은 이야기를 나누는 형태의 거래입니다.
그러므로, 점포에 대해서 좀더 자세히 알 수 있으며 중개 수수료를 절약 할 수있습니다.
하지만, 아직까지 직거래는 많은 위험이 있을 수 있습니다.
아무리 정보가 공개된 세상이라고 하지만 법적하자에 대하여 비 전문가인 당사자들이 잘 모르거나
일부로 건물의 하자에 대하여 속일 수 있습니다. 이런 경우 하자에 대한 손해 배상을 청구 할 수있으나
이미 건너간 돈을 되 찾기는 매우 힘들다는 것입니다.
법적 하자 이외에도 가격적인 손해를 입을 수 있습니다. 한두 가지 업종을 전문적으로 취급하고 있는 컨설팅 업체에서는 많은 물건들을 보유하고, 그렇기 때문에 좀더 권리금이 저렴한 점포들을 보유하고 있습니다.
하지만, 직거래는 인터넷상에서 부동산의 특징인 입지의 비교가 되지 않은 단순한 가격비교만 되고 있습니다.
점포는 분명 아파트와 다릅니다. 같은 위치에 있는 점포도 전면의 길이 및 계단의 유무 그리고 간판의 크기 등에 따라 매출의 차이가 날 수있고, 그에따라 권리금이 많은 변화가 있는 것입니다.
이러한 자세한 비교에 따른 권리금 비교는 인터넷으로는 비교 할 수없는 것입니다.
그렇기 때문에 점포의 권리양도 계약은 전문가에게 맡기는 것이 현명한 방법 입니다.
물론, 세상에는 모든 것을 혼자 처리할 수 있는 창업자도 있습니다. 하지만, 대부분의 창업자들은 약간의 비용을 아끼기 위하여 많은 재산의 손실을 입을 수 있는 직거래에 대해서는 신중을 기해야 할 것입니다..
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