상권
상권이란 하나의 점포가 고객을 흡수할 수 있는 공간적 범위를 말한다.
소매점은 상권의 거울이라고 할 수 있으며, 백화점, 대형 할인점, 슈퍼마켓, 편의점은
해당 상권의 성격을 나타내며, 유명 패스트푸드점과 패밀리 레스토랑은 상권의 질을 나타낸다.
예를 들어 유명 대형커피 체인점인 스타벅스나 탐앤탐스, 할리스등이 같은 상권내에 여러개
존재한다는 것은 그 상권이 양질의 상권임을 뜻하게 된다.
상권을 구성하는 요소
1. 유동인구
상권의 범위 내에 통행하는 유동인구의 수를 말한다. 특히 출점 대상 점포 앞을 지나는 행인의
수가 가장 중요하다.
2. 배후지 인구
상권의 범위 내에 상주하는 사람의 수를 말한다. 다음과 같이 두 가지로 분류할 수 있는데
첫째 주거를 목적으로 하는 거주자와 상권 내 시설물에 근무하는 근무자로 구성된다.
근무하는 시설물의 종류에 따라 오피스, 학교, 학원 병원, 관공서, 극장 등으로 구분되며,
그 인구는 점포 주변에 가까이 몰려 있을수록 좋다.
4. 경쟁점
동일 상권내에서 경쟁하는 동종업종을 말한다. 동종업종과의 거리가 중요한것은
말할 나위가 없다,
5. 교통(통행)유발 시설
상권 범위내 관공서, 극장, 학교, 병원, 스포츠 레져센터등 고객을 흡인할 수 있는
시설의 유무를 말하며, 점포 가까이에 이런 시설들이 있을 때 고객의 흡인력은 크게 증가 된다.
6. 장애 요인
상권의 영속성을 저해하는 4차선 이상의 도로, 하천, 혐오시설의 유무를 말한다.
당연히 장애요인들이 점포에 가까이 있을 때 고객 흡인력은 현저하게 떨어지게 된다.
