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상권을 알아야 성공이 보인다! |
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| 분당상권은 다른 지역과는 다른 특징을 보이고 있습니다.
우선 유명 상권과 지역상권으로 크게 분류해 보겠습니다.
<<유명상권>>
1.서현역(영업은 보장되어 있으나 창업비용이 많이 들어감)
-.분당 최고의 상권으로 현재 가장 선호도가 높은 상권입니다.
대형 백화점 및 각종 업무시설이 집중되어 있는 분당의 명동으로 생각하시면 됩니다.
모든 업종이 성업중에 있는 분당의 중심으로 주야로 많은 유동인구와 소비가 일어나는
지역으로 많은 창업자 분들께서 선호하는 지역입니다.
유동 연령층도 다양해서 어떤 업종이든 가능한 지역이며 각종 프랜차이즈 가맹점들이 밀
집되어 있으며 야간에는 주로 젊은층이 많이 있으며 주류점,패스트푸드,의류,악세사리점
이 성업중에 있습니다. 주류는 대형 호프집,요리주점,일본식 주점등 금액보다는 분위기가
좋은 곳이 대체적으로 영업이 잘되고 있는것 같습니다.
2.정자역(대형 오피스텔과 고소득층 밀집지역)
-.서현역에 이어서 최고로 떠오르는 분당 최고의 상권입니다.
판교 개발로 인한 환승역이 들어올 계획에 있으며 역주변으로 대형 오피스건물이 밀집되어
있으며 오피스외에 주변 고급 주상복합이 밀집되어 있는 소득수준 최고의 지역입니다.
정자역을 중심으로 많은 점포가 밀집되어 있으며 상권은 오피스를 대상으로한 업종과 주거
지를 대상으로 한 영업으로 분리되어 있습니다.저가의 상품 매장보다 고가의 업종이 밀집
되어 있는 특징을 나타내고 있는것이 특징입니다.유명 패스트푸드점,고급 커피점,테이크아
웃,대형 음식점,고급빠등 모든 업종이 고급화되어 있는것이 특징입니다.인구밀집도가 다른
지역보다 높고 많은 소비가 이루어 지고 있습니다.
3.야탑역(유동인구 많은 지역으로 터미널,대형병원과 백화점등이 있슴)
-.이지역은 전철역을 중심으로 상권이 나눠져 있는것이 특징입니다.
백화점쪽의 상권 안쪽으로 주류점,음식점,의류점이 밀집되어 있으며 백화점 건너편으로 먹
자 골목이 따로 형성되어 있습니다.유동인구 많으나 주로 할인마트를 중심으로 이루어지는
것 같으며 주변 새로운 대형 업체들이 입점해 오피스 상권의 특징도 나타나는것이 특징입
니다.여러업종이 있어 상권의 특성이 떨어져 소비층이 분산되는 경향이 있습니다.
유동인구는 최고를 나타내는 지역이므로 특수한 업종으로 영업시 성공가능성이 높을것 같
습니다.
4.미금역(많은 소비가 이루어지는 상가밀집지역)
-.상주인구가 밀집되어 있고 분당과 용인 수지를 잇는 교통의 요지로 많은 유동인구를 자랑
합니다.미금역을 중심으로 상가가 밀집되어 있으며 모든 업종이 밀집되어 있습니다.신규
오피스텔의 밀집으로 많은 상주인구및 유동인구가 늘어난 지역입니다.생활편의 시설과 먹
자상권이 나눠져 있는 지역으로 모든 음식점,주류점이 성업중에 있습니다.
5.수내역(백화점을 중심으로 상권형성)
-.서현역과 비슷한 상권 구조를 나타내고 있으며 이곳은 대형 음식점과 고급 패밀리 레스토
랑등 대형화 추세가 이루어지는 특징이 있습니다. 주변 오피스에서 많은 상주인구가 주요
고객층이며 꾸준한 매출이 이루어지고 있습니다.
6.기타
-.모든 유명상권이 역세권을 중심으로 분포하는것을 특징으로 나타나고 있으며 모든 역세권
지역의 점포가 높은 권리금이 형성되어 있습니다.분양가가 높기에 월세도 그만큼 비싸며
다른 지역보다 고가로 영업을 하고 있습니다.
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