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상권을 알아야 성공이 보인다! |
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| 상권을 유형별로 나누어 특성에대하여 알아보자!!
*아파트 상권
- 생활패턴이 유사한 5천세대 이상으로 구매형태가 거의 일정하다
- 고가품,사치품,테이크아웃,유흥이 아닌 일상 생활에서 쉽게 접할 수 있는 생활용품이 좋다
(단, 부유층 단지일경우는 제외)
- 가능한 한 단지 주민과 유동인구 흡수를 할 수 있는 점포여야 한다
* 역세권 상권
- 도심 교통의 체증현상이 지하철역 상권을 강화시킨다.
- 통행인구의 습성과 특징을 고려하여 중.저가품을 취급한다.
- 사무실 밀집지역 근처 10평이하가 적당하다.
- 출퇴근 경로에따라서 업종선택을 달리하여야 한다.
* 학교주변상권
- 판매 대상이 고정적이기 떄문에 구매 단위 역시 고정적이다.
- 학생 취향과 구매 형태를 고려한 고도의 전문점이 필요하다
(중,고등학교는 문구점이 필요로 하지만 대학교 앞에는 필요하지 않다.)
- 반드시 중저가품을 취급하고 학교의 성격과 잘 부하배야 한다.
- 학생들은 선택의 폼이 매우 한정적이기 때문에 고객관리를 우선으로 해야한다.
- 학생수 체크는 필수항목이다.
- 학기중과 방학중에 매출을 평균을 잡아놔야한다.
- 여름방학보다 겨울 방학이 장기적 이라는 점을 고려하여야 한다.
*주택가,시장 상권
- 배후지 세력이 다소 유동적이어서 생활수준 정도를 반드시 관찰한다.
- 소비 형태가 도보로 이루어지기 때문에 입지가 대단히 중요하다.
- 재개발 재건축이 이루어지는지에 대해여 여부를 판단하고 알고있어야 한다.
- 업종간에 상당히 밀착성이 있는 업종을 고려하여야 한다.
* 중심지 대로변상권
- 화료하고 특색 있는 사업장은 결코 어렵지 않게 영업이 가능하다.
- 간판,상품 진열 등에 있어서 사업장의 특색에 맞게 최대한 개성화 시킨다.
- 고정고객보다는 유동고객이 대부분이기때문에 친절을 중요시하게 생각을 한다.
- 브랜드화가 가장 활성화되는 상권이기 떄문에 업종선택 뿐만 아니라 브랜드 이미지 고려도 신중히 하여야 한다.
* 오피스 상권
- 사무실 밀집지역은 주로 요식업 분야가 50% 이상을 차지할 수 있다.
- 토요일,일요일에 판매 대상이 반 이상 없다라는 사실도 인지를 하고 있어야 한다.
- 주간 업무 인구가 대부분이므로 퇴근시간에 영업을 맞춰야한다.
- 지속적으로 변화를 추구하면서 영업을 전개할 필요가 있다.
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