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상권을 알아야 성공이 보인다! |
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| 오피스 상권은 상권이름에서 알수 있듯이 office(사무실) -
대형빌딩과 중소형 오피스들이 밀집한 지역과, 그주변에 형성되있는 상권을 말한다.
대표적인 지역은 강남,서초의 테헤란벨리, 종로,중구 일대의 오피스밀집지역, 마포,공덕의 빌딩가
구로,가산 디지탈벨리, 이외 주요역인근의 중소형 오피스밀집지역이다.
주 고객층은 30~50대 직장인층이 가장 많으며, 주요업종은 외식업(식사,커피,음료)이며,
대로변 혹은 이면에 주로 형성된다, 일반적인 상권에 비해 인구밀도 높으며,
배후 유효고객에 따라 다르지만, 대체로 안정적인 소득을 확보할수 있다.
또한 점심시간때에 폭발적인 유동으로 매출증가를 기대할수 있다
다만 경쟁과열과 대로변이나 메인위치일 경우 권리금이 높게 형성되어
신규입점시에 부담이 될수 있다.
단점으로는 점심시간의 매출에 비해 그외시간대의 매출이 상대적으로 낮게
형성되며, 퇴근시간 이후 배후 오피스 직장인들의 유출에 따라 매출감소가
뚜렷하게 나타나는 점이다.
단, 인근 야간상권과 연계가 가능한 지역이라면 퇴근이후, 저녁식사 및 회식(술)
수요로 인한 야간 매출도 기대할수 있다.
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