상권분석을 이야기 하면 접근성과 가시성이 좋아야 한다는 이야기를 많이 하십니다. 그런데 가시성
이 도대체 뭔가요? 가시성만 좋으면 장사를 잘 할 수 있는건가요? 물론 입니다. 가시성만 좋아도
B급 상권이라고 볼 수 있습니다. 또한 요식업종에서는 B급 상권이 가장 좋은 자리 일 수도 있기때
문에 결론은 그렇다고 말할 수 있습니다.
그렇지만 그 가시성의 기준이 무엇이고 누구로 부터 가시성이 좋다는 이야기를 듣고 계십니까? 창
업을 준비하시는 분들께 묻고 싶습니다. 대부분의 예비창업자들은 상권분석을 하시면서 동시에 부
동산에서 중개를 의뢰하는 경우가 많습니다. 따라서 가시성의 의미도 기준도 부동산 중개 업자에게
듣는 경우가 많습니다
듣기전에 가시성이 무엇인지? 내가 하려는 업종에 따른 가시성과 중개업자가 말하는 가시성이 서
로 일치하는지도 알아야 좀더 좋은 자리에서 창업을 할 수 있겠죠?
가시성이란?
가시성(可視性) 말그대로 옳게 보이는 것을 말하는데 잘보이고 눈에 잘 띄는 정도라고 보면 가장
알맞은 표현이 아닐까 생각됩니다. 그렇다면 잘 보이기 위해서는 무조건 아무에게나 잘 보이기
보다는 주고객층이 왕래하는 곳에서 잘 보여야 하며, 주변과도 틀리게 눈에 띄어야 겠죠.
어떻게 보면 간단해 보이지만 낮과 밤, 여름과 겨울, 미래의 건설계획 등에 따라서 중장기 적으로
가시성이 변할 수 있기 때문에 현재의 가시성과 미래의 가시성을 동시에 생각하며 상권분석을
해야 합니다.
단순하게 눈에 잘 띈다고 해서 가시성이 좋은것이 아니기 때문에 가시성에 대한 정확한 이해와
노력이 필요합니다. 발품을 많이 팔아야 한다는 말은 바로 가시성과 접근성이 어떤지를 알기
위한 가장 좋은 방법입니다
