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상권을 알아야 성공이 보인다! |
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| 상권이라면 역세권이 최고로 친다. 교통이 편리하고 유동인구가 많은 덕에 상권이 확고하게 형성되어 안정적인 수익이 기대 되기 때문이다. 하지만 바로 이런 이유로 역세권 상권은 입점하기가 생각처럼 쉽지 않다. 많은 자금이 필요하고 업종간 경쟁도 뜨겁다.
창업전문가들은 역세권 대신"항아리상권'에 주목해 보라고 권유한다. 상권이 특정지역으로 한정되어 있고 더 이상 확대할 가능성이 높지 않아 안정적이라는 이유에서 이다. 대개는 수요가 공급을 초과한다는 것도 항아리 상권의 매력이다 다른 말로는 "섬 상권' 이라고 표현하며 투자는 물론 임차인들도 역세권 만큼이나 선호하는 상권이다.
항아리 상권에 점포를 낼때에는 오가는 유동인구보다 인근 주택가에 더 주목해야 한다. 주민은 얼마나 되느는지 , 입주율은 높은지, 주민들의 동선은 어떻게 형성되어 있는지, 생활 양식은 어떤지 꼼꼼하게 살피라는 뜻이다.
항아리 상권은 특정 지역으로 한정되어 있어 더 이상 확대될 가능성은 크지 않지만 인근 주민들이 즐겨 이용하므로 안정적인 장점이 있다. 따라서 유동 인구보다는, 인근 주택가의 주민 수, 주민들의 동선, 생활양식 등에 더 주목해야 한다. 동일한 항아리 상권에 위치한 상가라도 주민들의 동선과 일치 하는지 여부에 따라 향후 가치가 달라질 수 있다는 것이다.
항아리 상권이라고 해서 무조건 투자에 나서는 것은 위험하다. 주민들을 해당 상권으로 끌어드일 수 있는 집객시설도 중요하므로 직접 발품을 팔아 확인하고 검토하는 작업이 반드시 선행되어야 한다.
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