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상권을 알아야 성공이 보인다! |
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'부흥' 열기 달아오른 신천상권 |
황량한 벌판에서 ‘서울의 뒷구정동’이란 별명을 얻을 정도로 ‘초호황’을 누렸던 서울 강동지역의 최고상권 신천. 1990년대 후반, 잠시 흔들렸던 신천상권의 ‘르네상스’가 지금 시작된다.
호프/소주 92 | 한식 61 | bAR 25 | 노래방 35 | 고깃집 31 | 커피숍 29 | PC방 27 | 비디오방 21 | 의류 19 | 분식 18 | 부동산 17 | 당구장 15 | 기타한식 15 | 단란주점 14 | 로바다야끼 13 | 횟집 9 | 우동/돈까스 8 | 14K 보석 8 | 슈퍼마켓 7 | 편의점 7
1925년 서울에서 발생한 큰 홍수는 잠실벌에 새로운 개천을 만들어 놓았다. 사람들은 이 개천을 ‘새내’라 불렀고 그 일대를 ‘새내’의 한자 표기인 ‘신천’이라 이름 붙였다.
1980년대 후반 들어 신천은 서울 강동지역의 대표적 상권으로 급부상했다.
인근 아파트 단지의 배후 세대, 롯데월드, 잠실야구장 등 대규모 문화시설을 찾아 몰려드는 사람들, 삼성동과 잠실 주변의 사무실과 관공서에서 쏟아지는 직장인들, 대형 종합병원과 주변 학교에서 몰려나오는 사람들을 상대로 음식점과 주점을 포함해 전업종이 골고루 호황을 누렸다.
지하철 2호선 개통은 상권의 성장을 더욱 부추겼고 이에 힘입은 신천상권은 1990년대 중반까지 서울의 ‘뒷구정동’이라 불리며 ‘불야성’을 이루었다.
IMF 이후 불어닥친 경기침체의 여파로 성장세가 한 풀 꺾이는 듯했지만 최근 많은 먹거리 점포들이 젊은층을 주 타깃으로 해 객단가를 낮추고 음식의 양도 대폭 늘리면서 상권의 ‘부흥’을 주도하고 있다. 현재 전체 유동인구 중 10, 20대가 차지하는 비율이 78%에 이를 만큼 신천은 ‘젊은 상권’이며 6백30여 곳에 달하는 총 점포 가운데 60% 이상을 외식업소가 차지하고 있을 정도로 전형적인 ‘먹자상권’을 이루고 있다.
신천상권은 크게 잠실천주교회를 중심으로 형성된 메인 ‘먹자골목’과 올림픽로, 석촌호수길을 따라 형성된 대로변상권으로 구분된다. 최근 상권의 범위가 점차 ‘먹자골목’과 인접한 주택지까지 확장되는 추세다.
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