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상권을 알아야 성공이 보인다! |
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★상권분석은 위치로 말한다.
◆돈 ← ◆좋은 점포 ← ◆좋은 상권(좋은 위치)
이 세가지가 크게 봤을때 창업의 필수요소라 할수 있을 것이다. 그 중에서도 단연 베이스가 되는 것은
좋은 상권에서 장사해야 된다는 것이다. 남보다 뛰어난 자기만의 특별한 기술과 노하우가 없는 한
아무리 가게가 좋고 아이템이 좋다한 들 주위에 지나가는 사람이 없다면 무슨 소용이 있을까? 또한
지나다 니는 사람이 많다고 하여도 출근시간에 쫒기는 곳에 시간을 들여 천천히 보고 살펴봐야하는 제
품을 파는 경우 성공할 수 있을까?
상권분석이 제대로 안되어 있는 곳에 점포를 개설할 경우 대형마트나 백화점조차도 망하는 경우가 종
종 있는데 소자본 창업을 원하는 사람이라면 더더욱 이에 대한 세심한 상권분석이 필요하다.
인구가 늘어나는 곳인지 상가나 점포들이 밀집되어 가는 위치인지
대로변인지 소로변인지, 출근시간이나 퇴근시간대에 유리한 위치인지
소비자들의 소득수준이 높은 곳인지 아닌지, 비탈길에 있는지 아니면 평지에 있는 위치인지
연령대가 젊은층인지 노년층인지, 학생들이 많은지 직장인들이 많은 위치인지
버스나 지하철로 이용하는 사람이 많은지 아니면 차량 통행이 많은 위치인지
근처에 아파트 단지나 오피스, 학교나 학원등 본인이 창업하려는 업종에 연관있는 위치인지
대형오피스 건물이나 아파트 주거단지에 가까운 곳에 점포가 위치하더라도
근처에 대형마트나 할인점이 들어온다면 업종에 따라 빨리 접는 것이 돈을 버는 길이다.
상권분석은 이처럼 다양한 변수가 존재하므로 쉽지 않은 것이 사실이다. 하지만 사업의 흥망성쇠를 결
정하는 첫번째 요소가 상권분석인만큼 본인이 할수 없으면 돈이 들더라도 전문가에게 맡겨서 고려해
야될 사항을 면밀히 분석해야한다. 인구나 성별분포, 주거나 소득수준은 원하는 지역의 방문만으로는
알아내기 힘드므로 통계자료를 활용하고 유동인구나 업종분포, 경쟁점포는 직접 현장을 방문하여 조
사하는 습관을 갖도록 하자.
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