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상권을 알아야 성공이 보인다! |
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★젊음의 상권 홍대상권★
홍대는 젊음이 넘쳐 나는 상권이고 젊음을 대표하는 상권 중 하나이다.
유행을 창조하는 곳이며 강남,강북을 비롯해서 수많은 젊은이들이 모여드는 곳이다.
예전부터 문화와 예술의거리로 인식되어 왔으며, 일반인들이 이해가 잘 안가는 문화를 보이는곳이 바
로 홍대이다. 상권은 오래 전부터 형성되어 왔으며, 예비 창업자분들과 프랜차이즈본사가 항상 주시하
고 있는 상권이다.
예전부터 수제 악세사리, 클럽문화가 발달된 곳으로 타 대학상권과는 특별한 차이가 있다.
홍익대는 미대특성화 대학으로 지정되면서 외국인과 미대생들이 몰리면서 클럽문화가 형성되었는데,
현재에도 클럽데이가 지정되어 운영되고 있으며, 상당한 마니아층이 형성되어 클럽들이 성업중이다.
홍대상권은 크게 세곳으로 나눠진다.
1.홍대입구역 대로변과 걷고싶은 거리상권
2.홍대정문앞 피카소거리상권
3.극동방송주변 BAR들과 클럽상권
홍대입구역 대로변에서 걷고싶은 거리로 이어지는 상권은 대형커피전문점 파스쿠치, 커피빈, KFC,편
의점, 악세사리점등등 판매점이 형성되어 있다. 홍대 지하철역6번 출구앞에는 기다리는 사람들과이동
하는 유동으로 인해서 넘쳐나는 곳이고 이곳에 매장을 얻는다는 것은 하늘에 별따기보다 힘들다.
그리고 매장이 나온다고 하더라도 권리금자체가 너무 높기 때문에 개인창업자가 창업하기엔 엄두도
내기 힘들고 순익도 투자금액에 비해서 낮은 편이다. 그리고 걷고 싶은 거리상권에는 퓨전주점과 고기
집,치킨호프 등등 형성되어 있으며, 권리금이 정말 높게 형성되어 있다. 이곳은 지하철역에서 홍대쪽
으로가는 길목으로 유동이 거의 이쪽으로 흐르고 있다.
그리고 홍대쪽으로 올라가는 스타벅스, 국민은행, 던킨, 미스터피자, 홍대앞 투섬플레이스로 이어지는
길은 유동이 끊이지 않으며, 대부분이 장사가 잘 되는 편이며, 2층,3층 매장도 현재 어느 정도 권리금
이 형성되어 있다. 특히 미용실이 성업중이다.
홍대정문앞 놀이터공원을 끼고 들어가는 길이 피카소거리상권인데, 여기는 1층은 분식, 판매점, 테이
크아웃전문점, 미용실 등이 있으며, 벽돌집이라고 고기집이 성업중이다. 그리고 1층,2층 대형 개인커
피숍이 이뤄져 있다. 그리고 민들레 영토, 분위기 있고 인테리어가 이쁜 대형 카페가 많이 형성되어 있
고, 유동은 그렇게 많은 편은 아니나, 어느 정도 장사는 되는 편이다.
그리고 극동방송주변 BAR들과 클럽상권은 이름만 들어도 알 수 있는 클럽들이 모여 있으며, 퓨전주점
과 BAR들이 형성되어 성업중이다. 10시이후로 수요층이 서서히 몰려드는 것을 볼 수 있으며, 타 지역
에서도 몰려 드는 고객층을 형성 하고 있다. 특히 클럽 데이에는 외국인과 젊은이들로 북새통을 이룬
다. 역시 여기에도 권리금은 어느 정도 꽤 있는 편이다.
홍대 창업에는 더욱더 심혈을 기울여야 할 것이다. 어느 상권보다 유행에 민감하며, 매장 위치가 아무
리 좋고, 브랜드만 믿고선 쉽게 창업을 생각해선 안된다. 당연히 창업은 신중을 기해야 하겠지만, 홍대
상권은 더욱더 업종 선택과 수익성을 따져야 할 것이다.
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