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상권을 알아야 성공이 보인다! |
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[목동역] 복합적인 성격의 상권으로 발전 (서울 양천구 상권)
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이 상권 대로변에는 다른 지역과 달리 테이크 아웃 매장이 거의 없는 실정이다. 빠르게 움직이는 유동인구의 특성과 이러한 업종 분포를 고려할 때 테이크 아웃형 창업은 승산이 있을 것으로 보인다.
지난 3월, 북부광장 사거리에 들어선 테이크 아웃 ‘스위트 고구마’ 전문매장 ‘빠스’는 젊은 여성층을 중심으로 꾸준한 인기를 누리고 있다.
대로변 유동인구의 흐름은 북부역사거리에서 출발해 중앙로를 따라 내려오다 버스정류장이 있는 던킨도너츠 매장 앞에서 끝난다.
예비창업자들은 이 구간 내에서 점포를 확보하는 것이 좋다. 던킨도너츠 매장을 지나게 되면 인구 유동량이 줄어들고 따라서 안정적인 사업을 위한 노력은 배가되는 것이다.
특히 우엘패션을 지나면서 부터는 인구 유동량이 현저히 줄어들고 있는 점을 예비창업자들은 주목해야 한다.
동선 파악, 성공창업의 관건
역전상권에 진출하려는 사람들은 이 일대의 유동인구를 철저하게 분석할 필요가 있다. 부천역 전체 상권 중 유동인구의 수가 가장 많지만 이들 가운데 대부분은 그야말로 ‘흘러가는 사람들’이기 때문이다.
부천역을 이용하거나 또는 부천역에서 빠져 나와 다른 곳으로 이동하려는 사람들이 이 일대를 단지 목적지로 향하는 ‘길목’으로 이용하고 있는 실정이다.
그러다 보니 유동인구량에 비해 점포매출은 부진한 것이 사실이다. 따라서 예비창업자들은 유동인구의 흐름을 우선 파악해 점포 입지를 물색하고 그 다음으로 그들을 실제 고객으로 확보할 수 있는 전략을 세워야 할 것으로 보인다.
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