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상권을 알아야 성공이 보인다! |
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1. 역사
부천역상권은 1899년 경인선이 개통되면서 경기도 지역의 교통의 중심지가 되었다. 사람들이 서울로 가
기 위해서는 부천역으로 자연스럽게 사람들이 모여들기 시작하였고, 이때부터 상권이 형성 되었다. 그 후
상권이 꾸준히 성장하였으며, 중동신도시가 계획되고 대규모 인구 유입과 함께 상권이 급성장하게 되었
다.
2. 특성
부천역상권은 이미 안정기에 접어든지 오래된 상권으로 인구가 많은 도시인 부천시 전체를 배후시장으로
하고 있으며, 교통이 발달했던 부천역상권은 자연스럽게 사람들이 모여들면서 상권이 형성되었다. 부천역
을 중심으로 형성된 상권은 중앙로를 따라 주요관공서와 시장, 상가 등이 밀집되어 있으며, 부천역 연결하
고 있는 북부역사거리가 상권의 중심이 되고 있다. 지하철노선때문에 분리가 되어있는 지역적 특성에도
불구하고 부천역의 북부와 남부가 동일상권으로 형성되어 있다.
3. 범위
부천역상권의 범위는 북쪽은 원미2동과 심곡동 주민이 상권으로 유입하는 지점인 교보생명빌딩, 남쪽은
부천역 이용객과 심곡본동 주민들의 유입지점인 외환은행, 동쪽과 서쪽은 모두 도로에 의해 상권의 확장이
단절되는 곳으로 일죽스포렉스빌딩과 자유시장까지로 볼 수 있다.
부천역상권은 북부역사거리를 중심으로 동·서·남·북으로 넓게 퍼져 있으며, 그 범위는 서울의 중심상권 비
교해도 될 규모이다.
4. 현황
⑴ 지역적 현황
부천역상권이 위치한 부천시의 인구는 경기도 전체인구의 9%로 다른 지역과 비교해 볼때 배후상권 인구
가 많다. 부천지역은 다른 지역보다 도·소매와 숙박 및 음식점 비율이 낮은 반면 제조업의 비율은 높다.
⑵ 교통 현황
현재 전철 1호선이 운행중이며 부평, 산곡동, 역곡, 소사, 삼정 등 부천시를 운행하는 시내버스가 운행중이
다. 서울의 구로구와 양천구가 인접해 있어 서울의 강서구청, 화곡역, 문래동, 영등포, 구로공단, 여의도,
노량진, 사당, 강남고속터미널 방향의 다양한 버스노선이 있어 서울로의 이동이 편리하다. 이와같이 부천
시는 인구가 많은만큼 교통역시 서울시로 이동이 용이하게 연계되어 있으며, 매우 편리하다.
⑶ 업종별 현황
부천시는 도소매(28.89%), 숙박및음식점(18.66%), 금융및보험(1.06%), 부동산및사업서비스(5.67%), 제조
업(18.53%), 기타(27.20%)로 다양하게 분포되어 있다.
5. 유동인구
부천역상권의 유동인구는 10~40대까지 고른 분포를 보이고 있는데, 낮에는 쇼핑을 하기위한 주부, 저녁에
는 음식/유흥점을 즐기기 위해 나온 젊은층, 밤에는 직장인이 밀집되고 있다. 이와같이 오피스상권과는 다
르게 아침부터 밤까지 유동인구가 계속해서 발생한다. 대형유통시설과, 재래시장, 상점 등의 쇼핑시설이
차례로 자리잡고 있어 부천역상권에는 20대 여성과 30대 주부층의 유동인구가 많다. 이들은 전체 유동인구
의 30%이상을 차지하고 있는 상권의 핵심 수요층이다. 저녁시간에 부천역상권의 유흥가를 찾는 20~30대
직장남성들은 주로 부천 시내 공단지역 종사자로 적지않은 수요를 발생시킨다.
6. 주요업종
부천역상권은 유동인구가 10~40대의 연령층이 형성되어 상권내 업종도 다양하게 분포되어 있다. 우선 부
천역에는 백화점을 비롯해 ZZ@NA, E-mart등이 위치하고 있어 상권내 핵심 수요층인 20대 젊은 여성들과
30대 주부층을 밀집하도록 한다. 역 주변으로는 10~20대 젊은층을 대상으로 하는 업종인 패스트푸드점과
분식점, 주점, 나이트클럽 등 유흥점이 밀집되어 있다. 부천역 광장앞 중앙로와 부일로 양쪽이면도로에는
은행, 증권사 등 금융시설과 브랜드의류점과 보세의류점, 잡화점이 밀집되어 있다.
7. 향후전망
부천역은 탄탄 상권형성을 바탕으로 다양한 업종으로 구성되어 있으나 최근들어 지속적인 개발이 이루어
지지 않고 송내역상권쪽으로 상권의 이전 현상을 보이고 있어 점진적인 침체양상을 보이고 있다. 그러나
송내역상권의 10~20대연령층이 중심의 유동인구가 집중되어 상권의 변화요인이 점차 고갈되어 가고 있는
시점에 부천남부역 역세권개발과 소사테마거리조성(자유시장, 부천수영장)이 계획되어 있어 향후의 전망
이 밝아지고 있다.
※ 자료출처 : 부천통계연보, 네이버, 상권보고서
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